Suku bunga pinjaman pemilikan rumah (KPR) di Amerika Serikat melonjak tajam hingga 6,62 persen setelah bank sentral Federal Reserve mengumumkan kebijakan moneternya pada Rabu, 17 Juni 2026.
Kenaikan ini dipicu oleh rilis Ringkasan Proyeksi Ekonomi (SEP) yang menunjukkan mayoritas pejabat The Fed mengantisipasi suku bunga acuan akan bertahan lebih tinggi.
>>> Newcastle United Incar James Trafford dari Manchester City
Berdasarkan data Bankrate, rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun sebelumnya bergerak di kisaran 6,48 hingga 6,55 persen sebelum akhirnya melonjak ke level tertinggi sejak pertengahan Juni.
Tekanan terhadap sektor perumahan diperparah oleh inflasi tahunan konsumen AS yang mencapai 4,2 persen pada Mei 2026, didorong kenaikan harga energi 23,5 persen akibat konflik Iran.
Ketua Federal Reserve yang baru, Kevin Warsh, menjelaskan keputusan bulat 12 anggota komite untuk mempertahankan suku bunga acuan pada kisaran 3,50 hingga 3,75 persen.
Para analis ekonomi di Mortgage News Daily menyebut "the dots" saat mengomentari grafik proyeksi suku bunga pejabat The Fed.
Sikap tertutup bank sentral mengenai arah kebijakan ke depan memaksa pelaku pasar obligasi memperhitungkan premi risiko lebih tinggi, yang langsung direspons penyedia KPR dengan menaikkan suku bunga hingga tiga kali dalam sehari.
Kondisi pasar properti domestik semakin melambat karena harga median rumah sekunder justru mencetak rekor tertinggi di angka 429.300 dolar AS pada Mei 2026 di tengah penurunan volume penjualan nasional.
Indeks S&P CoreLogic Case-Shiller mencatat pertumbuhan harga rumah nasional hanya 0,7 persen dalam setahun terakhir, menjadi laju terlemah sejak periode koreksi pasar tahun 2011.
>>> The Trans Luxury Hotel Surabaya Hadirkan Beach Club Rooftop dengan Pasir Australia
Pakar indeks dari S&P Dow Jones Indices, Nicholas Godec, mengatakan lebih dari separuh dari 20 pasar perumahan utama AS mencatat penurunan harga tahunan pada Maret, mencerminkan perlambatan yang meluas dan semakin dalam.
Kepala ekonom National Association of Realtors, Lawrence Yun, menyoroti anomali di mana tingkat pekerjaan mencapai rekor tertinggi namun penjualan rumah tidak sebanding.
Kombinasi suku bunga KPR tinggi, inflasi persisten, dan keterbatasan pasokan hunian diperkirakan akan terus menahan laju aktivitas pembelian rumah di AS sepanjang tahun 2026.
Daftar Suku Bunga KPR Berdasarkan Survei Bankrate
Berikut adalah suku bunga KPR terkini berdasarkan survei Bankrate:
30-Year Fixed: saat ini 6,48%, 4 minggu lalu 6,60%, satu tahun lalu 6,86%, rata-rata 52 minggu 6,40%, terendah 52 minggu 6,09%.
15-Year Fixed: saat ini 5,81%, 4 minggu lalu 5,89%, satu tahun lalu 6,04%, rata-rata 52 minggu 5,67%, terendah 52 minggu 5,45%.
>>> Inggris Tekuk Kroasia 4-2 di Laga Pembuka Grup L Piala Dunia 2026
30-Year Jumbo: saat ini 6,57%, 4 minggu lalu 6,63%, satu tahun lalu 6,86%, rata-rata 52 minggu 6,50%, terendah 52 minggu 6,22%.
